이수 푸르지오 더 프레티움 무순위 청약 줍줍 평면도 안전마진

서울 동작구 사당동의 핫한 단지, ‘이수 푸르지오 더 프레티움’ 계약취소주택 청약에 대해 알아보겠습니다.

최근 실거래가와 비교했을 때 무려 50% 수준으로, 최소 7억 원 이상의 안전마진을 기대할 수 있는 절호의 기회입니다.

 

오늘은 이수 푸르지오 더 프레티움 줍줍에 대해 아래에서 모두 알아보도록 하겠습니다.

 

이수 푸르지오 더 프레티움 위치

 

서울 동작구 동작대로 39길 39에 위치한 이수 푸르지오 더 프레티움은 대우건설에서 지은 약 3년 차 신축 아파트로, 사당3주택재건축 단지입니다.

이번에 공급되는 계약취소주택은 2단지의 59E 타입 1세대입니다.

• 교통: 4호선 총신대입구역과 7호선 이수역 도보 8분 거리에 위치해 더블 역세권을 자랑합니다.
• 주요 지역 접근성: 여의도 19분, 광화문 29분, 고속버스터미널 4분.
• 도로망: 동작대로와 서리풀터널을 통해 강남, 서초와의 접근성이 우수하며, 올림픽대로, 남부순환로 이용도 편리합니다.
• 교육 환경: 동작초, 동작중, 경문고, 서문여중고 등 교육 시설이 근처에 위치해 자녀 교육에 유리합니다.
• 편의시설: 이마트, 메가박스 등 대형 편의시설이 인접하고, 현충원 둘레길 등 녹지 공간도 있어 생활과 휴식 모두에 적합한 환경입니다.

분양세대

 

이번 청약에서 공급되는 세대는 2단지 202동 608호, 59E 타입으로, 다음과 같은 특징이 있습니다.

• 분양가: 7.92억 원
• 옵션: 발코니 확장, 시스템에어컨, 중문 설치 포함 총 1,565만 원 추가 비용
• 안전마진: 동일 면적 실거래가 대비 최소 7억 원 이상의 안전마진이 예상됨.

분양가와 안전마진

 

현재 59타입의 분양가는 7.92억 원이며, 최근 동일 평형대 실거래가는 약 16~17억 원 수준입니다.

이를 통해 최소 7억 원 이상의 시세차익을 기대할 수 있습니다. 특히 계약금 10% 납부 후 잔금은 계약 후 60일 이내에 납부하는 구조로, 자금 계획도 충분히 고려해볼 만합니다.

• 계약금: 8,100만 원
• 잔금: 계약 후 60일 이내
• 전세 시세: 8.5억 원 (전세금 활용 가능)

청약일정

 

• 모집공고: 2024년 9월 20일
• 청약접수: 2024년 9월 27일
• 당첨자 발표: 2024년 10월 4일
• 계약일: 2024년 10월 10일~11일
• 입주예정일: 2024년 12월

청약 자격은 서울시 무주택 세대주라면 누구나 가능하며, 비규제지역으로 전매 제한, 거주의무가 없으므로 투자 가치가 높습니다.